太陽灣養(yǎng)生公館B1樓1層商鋪招租公告

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，安徽安興華安物業(yè)管理有限責(zé)任公司現(xiàn)擬對以下商鋪面向社會進(jìn)行公開招租，具體事宜公告如下：

  一、商鋪房產(chǎn)情況、租賃期限及價格

  1.商鋪為合肥市太陽灣養(yǎng)生公館現(xiàn)狀商鋪房，現(xiàn)商鋪租賃合同將于2024年12月31日到期。

  2.項目地址：位于合肥市蜀山區(qū)樊洼西路與社崗路交口998號太陽灣養(yǎng)生公館B1樓1層，面積：約500平方米。

  3.商鋪現(xiàn)有基礎(chǔ)裝修，配套供電供水及空調(diào)，大廳有公共衛(wèi)生間，地下車庫車位充足（有償使用）。

  4.租期一年。

  5.租金為有底價競租：不低于30元/平方米/月，物業(yè)費、自用水費、自用電費據(jù)實結(jié)算。

  二、招租條件

  1.法人、社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參與報名競租。但以下情況除外：信用系統(tǒng)有違法或不良經(jīng)營記錄，處于責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，被人民法院列入失信被執(zhí)行人、限制高消費的、被列入政府采購嚴(yán)重違法失信名單的、被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的、被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、負(fù)有債務(wù)未能償還的。

  2.承租人承租期間不得從事法律法規(guī)和出租人不允許經(jīng)營的項目（如餐飲等），經(jīng)營前自行取得政府職能部門的合法許可。

  3.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常安全管理工作并承擔(dān)發(fā)生的物業(yè)、水、電、垃圾清運、門前三包等相關(guān)費用。

  4.租賃期內(nèi)，承租人對租賃商鋪進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租人自行承擔(dān)。

  5.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃商鋪在合同終止后7日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補償要求。

  6、租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，意向承租人應(yīng)當(dāng)充分對租賃標(biāo)的物進(jìn)行勘察、調(diào)查了解，成為承租人后，不得以標(biāo)的物存在瑕疵、不能經(jīng)營等任何理由拒絕簽訂合同或者解除合同。

  三、招租形式

  1.有意向承租人應(yīng)在本公告時間內(nèi)至報名地點填寫注明租賃標(biāo)的和報價的《租賃報名統(tǒng)計表》并簽字確認(rèn)，同時繳納10000元競投保證金（已確定承租的競投保證金轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，未按約定簽訂合同的競投保證金不予退回；未中租的一周內(nèi)無息退還競租人）。法人應(yīng)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件（代理人還需提交法人授權(quán)委托書及代理人加蓋公章的身份證復(fù)印件），公民應(yīng)提交身份證復(fù)印件。 競租人一旦報名成功，即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀和招租公告及有關(guān)條件無異議并全部接受。 

  2.商鋪招租報名結(jié)束后僅有一人報名且符合招租條件的，報名時間結(jié)束后，該唯一報名人為候選承租人，由招租人研究確認(rèn)承租人并向承租人發(fā)送確認(rèn)承租人通知書，承租人需在收到通知書后3日內(nèi)繳納履約保證金并與招租人簽訂合同。

  3.經(jīng)公開招租產(chǎn)生兩個及以上報名者時，通過競租方式確定承租人（所有有競租資格的意向承租者集中進(jìn)行競價，由最高報價者取得第一順位候選承租人，最終由招租人研究確認(rèn)承租人，并向承租人發(fā)送確認(rèn)承租人通知書，承租人需在收到通知書后7日內(nèi)繳納履約保證金并與招租人簽訂合同）。如競租人中有該商鋪上年度有意續(xù)租商戶，同等條件下其優(yōu)先承租。

  4.承租人需在簽訂租賃合同時繳納2個月租金做為履約保證金，同時一次性足額繳納3個月租金。

  5.物業(yè)服務(wù)事宜及安全責(zé)任在《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《房屋租賃合同》中進(jìn)行約定。

  注：本條第2項候選承租人、第3項中第一順位候選承租人并非當(dāng)然取得承租權(quán)成為承租人，最終承租權(quán)的取得需要經(jīng)招租人研究確認(rèn)，并由招租人發(fā)送確認(rèn)承租人通知書。

  四、招租事項

  1.報名時間：2024年12月2日至2024年12月11日，逾期不再接受報名。報名結(jié)束后3日內(nèi)由招租人通知已報名具有競租資格的所有競租人集中競租。

  2.報名地點：太陽灣養(yǎng)生公館9棟1單元1樓物業(yè)辦公室。

  3.聯(lián)系人及電話：

    聯(lián)系人：張女士

    電話：18010884012

       0551-62656525

  4.監(jiān)督電話：0551-62656953。