安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥安徽國際金融中心、CBD中央廣場、安興大廈項目機械車位維修保養服務采購招標公告

  安徽中技工程咨詢有限公司受安徽安興華安物業管理有限責任公司委托，現對“安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥安徽國際金融中心、CBD中央廣場、安興大廈項目機械車位維修保養服務采購”（項目編號：AHZJ-202518100831）進行國內公開招標，歡迎符合條件的投標人參加。

  1.招標條件

  本項目安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥安徽國際金融中心、CBD中央廣場、安興大廈項目機械車位維修保養服務采購，招標人為安徽安興華安物業管理有限責任公司，項目資金為自籌資金，出資比例為100%。該項目資金已落實，已具備招標條件。

  2.項目概況與招標范圍

  2.1項目名稱：安徽安興華安物業管理有限責任公司合肥安徽國際金融中心、CBD中央廣場、安興大廈項目機械車位維修保養服務采購

  2.2項目編號：AHZJ-202518100831

  2.3項目概況：（1）安徽國際金融中心：位于合肥市蜀山區梅山路18號，項目總建筑面積217020㎡，由A塔、B塔、裙房商業組成，本次需維保的B塔總建筑面積151293㎡，其中地上57層（114793㎡），地下3層（36500㎡，含商業裙房及安徽飯店地下室部分）。機械停車設備采用江蘇啟良停車設備有限公司的PSH2型，以全包的形式對410個停車設備進行保養、維護和維修，同時負責另外約123個不常用停車設備的日常養護，以保證通過年檢。

  （2）CBD中央廣場：位于合肥市廬陽區長江中路363-369號，項目總建筑面積約136000萬平方米，由五幢建筑圍合而成,其中商業5層（不在招標人物業服務范圍），項目南側3幢住宅樓（24、27、30層）,項目東側一幢公寓樓（23層）、西側為一幢寫字樓（25層）。地下2層，負1層局部為合家福超市、立體車庫和設備用房等，負2層為平面停車庫。機械停車設備采用杭州西子智能停車有限公司的PSH型，以全包的形式對以全包的形式對63部機械車位設備進行定期的保養、維護和維修，以保證通過年檢。

  （3）安興大廈：項目位于瑤海區銅陵北路206號，大廈總建筑面積約為56771.619平方米，地上20層，其中商業3層約7459.58㎡，辦公樓17層約36973.59㎡，地下2層約12338.449㎡。機械停車設備采用杭州西子智能停車有限公司的PSH型，以全包的形式對以全包的形式對143部機械車位設備進行定期的保養、維護和維修，以保證通過年檢。注：因項目車輛數量沒有飽和，設備目前處在停用狀態，后期設備啟用、數量和維保以實際進場時間（安興大廈管理處書面通知為準）開始計算維保期，結束時間與安徽國際金融中心、CBD中央廣場一致。

  2.4招標范圍：實施方式為全包，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《特種設備管理規則》、《立體車庫使用管理及維護保養規則》等相關法律法規以及安全技術規范要求，中標人需要完成月、季度、半年維護保養項目，并做好維護保養記錄。同時完成日常維修及搶修工作、重大活動保障工作，具體詳見招標文件。

  2.5服務地點：安徽省合肥市，招標人指定地點。

  2.6項目預算：￥233054.00元/年（其中安徽國際金融中心費用為￥155000.00元/年；CBD中央廣場費用為￥24000.00元/年；安興大廈費用為￥54054.00元/年）。

  2.7標段劃分：1個標包。

  2.8服務期限：（1）2年。（2）每個月依據機械停車設備維保服務質量考評方案對機械停車設備維保服務質量進行考評，期間如出現連續兩個月考評低于70分的，本合同立即終止，中標人承諾服從招標人總體安排無條件退場，且招標人不用承擔任何賠償等一切法律責任。（4）在服務期限內，因街道、社區、業主委員會以及其他原因，招標人喪失對項目的物業管理權，本合同自動終止，中標人承諾服從招標人總體安排無條件退場，且招標人不用承擔任何賠償等一切法律責任。

  2.9質量標準：滿足招標人要求

  3.投標人資格要求

  3.1投標人應依法設立（須提供營業執照（或事業單位法人登記證書））并具備承擔本項目的如下條件：

  3.1.1 投標人資質要求：投標人須滿足下列條件之一：（1）具有有效期內的《中華人民共和國特種設備生產許可證》，許可項目：起重機械制造（含安裝、修理、改造），許可子項目：機械式停車設備；（2）具有有效期內的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（起重機械）》（機械式停車設備，B級）。

  3.1.2 投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），至少具有一例機械式停車設備維保業績（合同金額不小于10萬元/年，并且提供合同及發票等證明材料，發票須為本項目開具的發票）。

  3.1.3截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以評標現場查詢結果為準）。

  3.1.4投標人負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目投標；

  3.1.5 投標人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務機關開具的完稅證明，須體現納稅主體信息，同時提供本單位2024年1月1日以來開具的增值稅專用發票的掃描件（或復印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財務專用章）；   

  3.2本項目不接受聯合體投標。

  4.招標文件的獲取

  4.1獲取時間：2025年08月14日至2025年08月21日17:00（北京時間）

  4.2獲取方式：在線發售招標文件，有意參加的潛在投標人首先須在“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn）及手機“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，交納招標資料費用后，可直接在“徽智采”平臺中下載招標文件及其它資料（如澄清文件等），招標人不另行發布上述內容的書面資料。

  注意：1.所有投標人須在新徽智采系統http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業基本信息。

  2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統繼續使用！

  5.投標文件的遞交

  5.1投標文件遞交截止時間：2025年09月03日14:30（北京時間）

  5.2投標文件遞交方式：采用遠程電子遞交方式，電子投標文件請通過“投標客戶端”于投標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網上遞交的投標文件應電子簽章、加密，“投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

  6.開標時間、地點

  6.1 開標時間：同投標文件遞交截止時間

  6.2 開標地點：線上為“徽智采”平臺開標室

  6.3 解密方式：“徽智采”平臺開標室、采用遠程電子開標方式，投標人應于開標時間前登錄PC端“投標客戶端”，進入開標室等待開標。投標人應在截止時間后60分鐘內，通過手機“中招互連”APP掃碼解密投標文件。

  7.發布公告媒介

  本次招標公告同時在安徽智能采購云平臺（徽智采）（https://www.ahhzc.cn/）、安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省旅游集團網站（http://www.ahlyjt.com/）、安徽安興發展有限責任公司網站（http://m.hzlanna.cn/）上發布。

  8.聯系方式

  8.1 招標人

  招標人：安徽安興華安物業管理有限責任公司

  地址：合肥市蜀山區梅山路18號安徽國際金融中心B塔43層

  聯系人：張經理

  聯系電話：0551-66190865

  8.2 招標代理機構

  招標代理機構：安徽中技工程咨詢有限公司

  地址：安徽省合肥市合作化南路27號

  聯系人：王垚、崔巍

  聯系電話：0551-65149581轉657/842、18756962615、18009691841

  電子郵箱：1637130326@qq.com

  9.電子平臺注冊

  9.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

  9.2會員注冊手續

  注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

  “徽智采”平臺注冊：

  登錄“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/），點擊右上角“供應商注冊”，按照要求填寫完善企業信息并上傳相關附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“常見問題”，同時須在PC下載安裝“投標客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁右上角“下載客戶端”）。

  手機“中招互連”APP注冊：

  完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽智能采購云平臺”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁常見問題“CA辦理”。

  注②：“投標客戶端”的服務功能：

  投標人完成手機“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“投標客戶端”后方可電子投標，“投標客戶端”為投標人提供的在線服務有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網上開標、掃碼解密投標文件等。

  注冊、投標具體操作手冊指引詳見“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見問題中的文檔，請仔細閱讀并按步驟操作即可。

  注冊審核人：章工、崔工

  審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

  聯系電話：章工13866184647 崔工15255472573